判斷題現判定某可比實例的房地產狀況比估價對象差2%,則可比實例的房地產狀況調整系數為100/102。()
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某地區(qū)某類房地產2010年4月至10月的價格指數分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產在2010年6月的價格為3800元/m2,對其進行市場狀況調整,則調整到2010年10月的價格為多少?
題型:問答題
實物狀況比較修正的內容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質量等。()
題型:判斷題
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。()
題型:判斷題
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。()
題型:判斷題
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。()
題型:判斷題
進行房地產狀況修正,是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。()
題型:判斷題
如果為土地使用權出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。()
題型:判斷題
對在建工程的估價,可采用比較法估價。()
題型:判斷題
市場狀況修正系數應是以成交日期時的價格為基準來確定。()
題型:判斷題
在判定房地產價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進行市場狀況修正。()
題型:判斷題