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判斷題

在某一地帶修建鐵路，必然帶來噪聲污染等問題，勢必降低此地帶的房地產(chǎn)價格。（）

答案：錯誤

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房地產(chǎn)估價的主要難點是影響房地產(chǎn)價格的因素極其復雜且難以把握。（）

答案：正確

對于難以用數(shù)學模型度量的房地產(chǎn)價格影響因素，在估價結果中可以不予反映。（）積累的豐富經(jīng)驗作出量的判斷。所以說，房地產(chǎn)估價必須借助科學的估價理論和方法，但又不是簡單地套用某些計算公式就能夠解決的；估價需要定性分析與定量分析相結合，測算需要以綜合分析房地產(chǎn)價格影響因素為基礎，測算結果往往也需要通過對房地產(chǎn)價格影響因素做綜合分析后再做適當調整才能作為估價結果。

答案：錯誤

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