對(duì)于難以用數(shù)學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，在估價(jià)結(jié)果中可以不予反映。（）積累的豐富經(jīng)驗(yàn)作出量的判斷。所以說(shuō)，房地產(chǎn)估價(jià)必須借助科學(xué)的估價(jià)理論和方法，但又不是簡(jiǎn)單地套用某些計(jì)算公式就能夠解決的；估價(jià)需要定性分析與定量分析相結(jié)合，測(cè)算需要以綜合分析房地產(chǎn)價(jià)格影響因素為基礎(chǔ)，測(cè)算結(jié)果往往也需要通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素做綜合分析后再做適當(dāng)調(diào)整才能作為估價(jià)結(jié)果。