單項選擇題

【案例分析題】W省A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年6月,通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m2的土地,用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),該土地使用權(quán)出讓合同約定2008年10月動工,但至2010年8月31日前一直未動工。經(jīng)批準,該項目的規(guī)劃設(shè)計方案為:住宅總建筑面積60萬m2,預(yù)計總投資16200萬元。該項目建設(shè)期為4年,1~4年的計劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元,年均價格上漲率為5%。試分析如對該地塊上的房屋進行拆遷,下列表述中不正確的有()。

A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司必須申請辦理房屋拆遷許可證
B.必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷
C.B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后,再行拆遷
D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后,才能進入強制拆遷程序

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