單項選擇題

【案例分析題】王女士購買了一套二手房用于出租，該房產(chǎn)經(jīng)濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產(chǎn)的資本化率為6%。用成本法對此房進行估價的結(jié)果是（）萬元。

A.40.2萬元
B.46.0萬元
C.50.0萬元
D.54.2萬元

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