單項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產經濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產的資本化率為6%。用成本法對此房進行估價的結果是（）萬元。
A.40.2萬元
B.46.0萬元
C.50.0萬元
D.54.2萬元
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1.單項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產經濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產的資本化率為6%。王女士在購買此房前也用成本法對本項投資進行了分析，則她判斷的投資價值應（）萬元。
A.<54.2萬元
B.40.2～54.2
C.>40.2萬元
D.無法判斷
2.單項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產經濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產的資本化率為6%。假設該房產的殘值率為零，則折舊為（）萬元。
A.5.8萬元
B.10.0萬元
C.14.0萬元
D.19.8萬元
3.單項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產經濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產的資本化率為6%。假設租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產的價值（）萬元。
A.小于43.1
B.小于47.3
C.大于43.1
D.大于47.3
4.單項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產經濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產的資本化率為6%。假設市場上類似房產的月租金為2200元/月，則可判定該房地產的價值（）萬元。
A.小于41.6
B.等于41.6
C.大于41.61
D.無法判斷
5.單項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產經濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產的資本化率為6%。2年后，王女士欲將此房出售，請估價師評定售價應為（）萬元。
A.41.3
B.42.3
C.43.1
D.47.3
最新試題
該城市當年人口自然增長率為（）。
題型：單項選擇題
假設本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
題型：單項選擇題
運用收益法估價一般步驟包括（）。
題型：多項選擇題
下列屬于開發(fā)成本的是（）。
題型：多項選擇題
假設陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點看，決定陳某該房地產價值的主要因素為（）。
題型：多項選擇題
未來某一年的某種預期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項選擇題
王女士在購買此房前也用成本法對本項投資進行了分析，則她判斷的投資價值應（）萬元。
題型：單項選擇題
經濟折舊中的區(qū)位因素包括（）。
題型：多項選擇題
租賃稅費包括（）。
題型：多項選擇題
假設租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產的價值（）萬元。
題型：單項選擇題