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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報酬率為8.5％，該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48

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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元，建筑面積113m²，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）元／m²。

A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80

單項選擇題

用市場法估價，選取的可比實例至少應(yīng)該是（）個。

A.2
B.3
C.4
D.5

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