單項(xiàng)選擇題用市場法估價(jià)，選取的可比實(shí)例至少應(yīng)該是（）個(gè)。
A.2
B.3
C.4
D.5
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1.單項(xiàng)選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
2.單項(xiàng)選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價(jià)為120萬元，則第一次拍賣時(shí)保留價(jià)為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
3.單項(xiàng)選擇題某期房尚需6個(gè)月才可入住，市場上相似商品住宅的價(jià)格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計(jì)年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房價(jià)格的2％，則期房目前的市場價(jià)格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
4.單項(xiàng)選擇題某宗土地建筑用地面積1000m2，土地單價(jià)1200元/m2，該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000m，則樓面地價(jià)為（）。
A.1200元
B.300元
C.120萬元
D.30萬元
5.單項(xiàng)選擇題在通常情況下，四種不同出讓方式中成交價(jià)格最低的是（）。
A.招標(biāo)成交價(jià)
B.拍賣成交價(jià)
C.掛牌成交價(jià)
D.協(xié)議成交價(jià)
最新試題
該城市當(dāng)年人口自然增長率為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
2年后，王女士欲將此房出售，請(qǐng)估價(jià)師評(píng)定售價(jià)應(yīng)為（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付（）及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出之后余下的實(shí)際收入。
題型：多項(xiàng)選擇題
未來某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
運(yùn)用收益法估價(jià)一般步驟包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤應(yīng)控制在（）以下。
題型：單項(xiàng)選擇題
收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價(jià)對(duì)象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
假設(shè)該房產(chǎn)的殘值率為零，則折舊為（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
投資利息與會(huì)計(jì)上的財(cái)務(wù)費(fèi)用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計(jì)算利息。
題型：多項(xiàng)選擇題
對(duì)于銀行來說，陳某這類個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題