單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
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1.單項選擇題用市場法估價，選取的可比實例至少應(yīng)該是（）個。
A.2
B.3
C.4
D.5
2.單項選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應(yīng)的土地單價為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應(yīng)補地價（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
3.單項選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價為120萬元，則第一次拍賣時保留價為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
4.單項選擇題某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計年折現(xiàn)率為10％，風險補償為現(xiàn)房價格的2％，則期房目前的市場價格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
5.單項選擇題某宗土地建筑用地面積1000m2，土地單價1200元/m2，該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000m，則樓面地價為（）。
A.1200元
B.300元
C.120萬元
D.30萬元
最新試題
假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進行估價，選用市場法估價的條件為（）。
題型：單項選擇題
在其他因素不變的前提下，推動房地產(chǎn)價格上漲的因素有（）。
題型：多項選擇題
陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質(zhì)劃分，瓷磚可分為（）。
題型：多項選擇題
未來某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項選擇題
法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權(quán)時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括（）。
題型：多項選擇題
租賃稅費包括（）。
題型：多項選擇題
毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是（）。
題型：多項選擇題
收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。
題型：多項選擇題
居民收入增加對房地產(chǎn)價格的影響程度，主要要看（）。
題型：多項選擇題
真正的房租構(gòu)成因素包括（）。
題型：多項選擇題