問(wèn)答題

【計(jì)算題】被估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元和200萬(wàn)元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%,企業(yè)經(jīng)營(yíng)期永續(xù)。要求:試用年金法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。另外,假定被評(píng)估企業(yè)從未來(lái)第6年開(kāi)始,企業(yè)的年收益維持在200萬(wàn)元水平,試采用分段法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。

答案: (1)運(yùn)用年金法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值接近于1414.82萬(wàn)元。具體計(jì)算過(guò)程如下:
企業(yè)整體價(jià)值=(100×0.90...
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【計(jì)算題】已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系,參照物與評(píng)估對(duì)象僅在功能方面存在差異,參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品,成交價(jià)格為1500元,評(píng)估對(duì)象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求:計(jì)算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。

答案: 運(yùn)用功能價(jià)值法計(jì)算評(píng)估值接近于1250元,具體計(jì)算過(guò)程如下:評(píng)估對(duì)象評(píng)估值:參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生...
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