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問答題

【案例分析題】某物業(yè)管理項目招標書中規(guī)定該項目采用包干制，項目總建筑面積為45萬m2，可收費總面積40萬m2，物業(yè)管理服務(wù)費為1.9元／月·m2，營業(yè)稅及附加為5.5%。物業(yè)管理企業(yè)在投標方案設(shè)計時，經(jīng)初步測算，物業(yè)服務(wù)成本每年為600萬元。當物業(yè)管理服務(wù)費收繳率為85%，物業(yè)管理企業(yè)的利潤總額為多少？

答案：物業(yè)管理服務(wù)費=可收費面積×物業(yè)服務(wù)費標準×物業(yè)服務(wù)費收繳率×12=40×1.9×85%×12=775.20萬元營業(yè)稅及...

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答案：物業(yè)管理服務(wù)費=可收費面積×物業(yè)服務(wù)費標準×物業(yè)服務(wù)費收繳率×12=40×1.9×85%×12=775.20萬元營業(yè)稅及...

【案例分析題】某物業(yè)管理項目招標書中規(guī)定該項目采用包干制，項目總建筑面積為45萬m2，可收費總面積40萬m2，物業(yè)管理服務(wù)費為1.9元／月·m2，營業(yè)稅及附加為5.5%。物業(yè)管理企業(yè)在投標方案設(shè)計時，經(jīng)初步測算，物業(yè)服務(wù)成本每年為600萬元。保持其他條件不變，當物業(yè)管理服務(wù)費收繳率為多少時，物業(yè)管理企業(yè)達到盈虧平衡？

答案：設(shè)物業(yè)管理服務(wù)費收繳率為x。則：40×1.9×12×（1-5.5%）x=600解得：x=69.62%即當物業(yè)管理服務(wù)費收...

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