單項選擇題按照建設部、財政部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房［1998]213號）的規(guī)定，在出售商品房時，購房者應當按購房款（）的比例向售房單位繳交維修資金。

A.1%～2%
B.2%～3%
C.3%～4%
D.4%～5%


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1.單項選擇題專項維修資金由（）交納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.建設單位
D.業(yè)主或物業(yè)使用人

2.單項選擇題對物業(yè)服務費用包干制的敘述中，不正確的是（）。

A.在包干制下，物業(yè)服務企業(yè)作為一個獨立的企業(yè)法人，自主經營、支付盈虧、風險自擔、節(jié)余歸己
B.以包干制方式約定的物業(yè)服務費用，對業(yè)主而言物業(yè)費是不固定的，會因市場波動、物業(yè)管理項目運作情況而發(fā)生變化
C.以包干制方式約定的物業(yè)服務費用，對物業(yè)服務企業(yè)而言，物業(yè)項目管理服務的利潤不是固定的，企業(yè)可以不斷挖掘管理潛力，通過科學的管理運營實現(xiàn)服務質量和經營效益的同步增長，既保障業(yè)主利益，又促進企業(yè)發(fā)展
D.物業(yè)服務費用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

3.單項選擇題有關物業(yè)服務企業(yè)成本費用的管理，敘述不正確的是（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產，在有效使用期限內，分期攤入營業(yè)成本或者管理費用中
B.實行一級成本核算的物業(yè)服務企業(yè)，可不設間接費用，有關支出直接計入管理費用
C.物業(yè)服務企業(yè)經營管轄物業(yè)共用設施設備支付的有償費用計入營業(yè)成本，支付的物業(yè)管理用房有償使用費計入營業(yè)成本或者管理費用
D.物業(yè)服務企業(yè)可以于年度終了時，按照年末應收取賬款余額的0.2%～0.3%計提壞賬準備金，計入管理費用

4.單項選擇題通過房屋出租收入和經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施所取得的收入，稱為（）收入。

A.商業(yè)用房經營
B.物業(yè)管理
C.物業(yè)經營
D.無形資產轉讓