多項選擇題

抵押權具有（）特性。

A.從屬性
B.不可分性
C.特定性
D.物上代位性
E.順序性
F.追及性

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多項選擇題

張某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，雙方未辦理抵押權登記，張某將房產(chǎn)證交給李某。李某與房地產(chǎn)登記機構的登記人員王某串通，將張某的房屋過戶給李某。李某遂將房屋賣給趙某，并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某到期向李某還本付息時，發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)賣給趙某。下列說法正確的是（）？

A.張某無權要求趙某返還房屋
B.張某有權要求李某賠償
C.張某有權要求房地產(chǎn)登記機構賠償
D.張某與李某之間的抵押合同有效

多項選擇題

王某向李某借款50萬元，以自己所有的房屋作為抵押，李某與王某簽訂了書面形式的抵押合同，但是未辦理抵押權登記。王某受張某欺詐，將房屋低價賣給張某，并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某很快將房屋又賣給了陳某，也辦理了房屋過戶手續(xù)。下列說法正確的是（）？

A.李某不享有抵押權
B.李某有權根據(jù)抵押合同要求王某承擔違約責任
C.王某無權要求陳某返還房屋
D.王某有權要求陳某返還房屋

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