多項(xiàng)選擇題張某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,雙方未辦理抵押權(quán)登記,張某將房產(chǎn)證交給李某。李某與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記人員王某串通,將張某的房屋過戶給李某。李某遂將房屋賣給趙某,并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某到期向李某還本付息時(shí),發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)賣給趙某。下列說法正確的是()?

A.張某無權(quán)要求趙某返還房屋
B.張某有權(quán)要求李某賠償
C.張某有權(quán)要求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償
D.張某與李某之間的抵押合同有效


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4.多項(xiàng)選擇題張三有兩室兩廳房屋一套,孰料李三通過向登記機(jī)構(gòu)提供虛假證明材料于6月5日將房屋登記到自己名下。8月5日李三以自己的名義與李四簽署了房屋買賣合同。請(qǐng)問下列哪些情況下不構(gòu)成善意取得()?

A.李四明知該房屋為張三所有
B.房屋價(jià)格過分低于市場(chǎng)價(jià)格
C.房屋價(jià)款尚未支付
D.房屋尚未過戶登記到李四名下