多項(xiàng)選擇題

張某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，雙方未辦理抵押權(quán)登記，張某將房產(chǎn)證交給李某。李某與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記人員王某串通，將張某的房屋過(guò)戶(hù)給李某。李某遂將房屋賣(mài)給趙某，并辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。張某到期向李某還本付息時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)賣(mài)給趙某。下列說(shuō)法正確的是（）？

A.張某無(wú)權(quán)要求趙某返還房屋
B.張某有權(quán)要求李某賠償
C.張某有權(quán)要求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償
D.張某與李某之間的抵押合同有效

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