多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)個(gè)人住房貸款和個(gè)人商業(yè)用房貸款時(shí)，需提交的資料有（）

A、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)。
B、合法有效的身份證件原件及復(fù)印件，借款人償還貸款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。
C、建行網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)戶的存折、銀行卡
D、合法有效的購(gòu)房合同，涉及抵押、質(zhì)押、保證擔(dān)保的需提供相關(guān)證明
E、借款人婚姻狀況證明
F、借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）


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1.多項(xiàng)選擇題個(gè)人商業(yè)用房貸款的借款人應(yīng)具備以下條件（）

A、須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件。
B、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。
C、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明材料。
D、有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值40%以上（含40%）的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的首付款。
E、提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件的敘述正確的有（）

A.有合法的身份，是具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。
B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
C.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)（大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
D.有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（建造、大修）住房的首付款。
E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。