多項選擇題個人商業(yè)用房貸款的借款人應(yīng)具備以下條件（）

A、須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件。
B、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
C、有合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明材料。
D、有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值40%以上（含40%）的自籌資金，并保證用于支付所購買商業(yè)用房的首付款。
E、提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。


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1.多項選擇題下列關(guān)于申請個人住房貸款應(yīng)具備的條件的敘述正確的有（）

A.有合法的身份，是具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。
B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
C.有合法有效的購買（大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
D.有所購（大修）住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款。
E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

2.多項選擇題個人住房貸款的借款期限在1年以上的，可以采用（）等還款方法

A、等額本息還款法
B、等額本金還款法
C、到期還本付息法
D、等額累進還款法
E、等比累進還款法