船舶處于不良狀態(tài)的責任在誰

由于船員的疏忽大意，船舶把裝貨碼頭碰壞了，需要修理3天時間，碼頭才能再度投入使用。因此，承租人通知貨方延遲3天供貨，但是貨方卻將貨物出賣給了第三人。承租人因此花了39天才找到第二筆貨物。承租人以此為由，主張扣除船方39天的租金。

針對上述的案情，應如何處理比較合適

假設租約中早已明文規(guī)定了凡因上述原因租方即可扣除船方租金的話，情況又會有何不同

針對上述案情，承租人是否有權停租