房地產估價師房地產及其描述判斷題每日一練(2019.05.13)

來源：考試資料網

1.判斷題房地產土地面積不能增加，但交通等基礎設施不斷完善等，價值會自然增加，即自然增值。（）

2.判斷題兩宗實物狀況相同的房地產，如果權益不同，價值可能有很大不同；而如果權益相同，則價值不可能有很大不同。（）

3.判斷題房地產的共有權在按份共有中，共有人按照其份額對共有的房地產享有權利，承擔義務。

4.判斷題地役權是指土地所有權人或土地使用權人按照合同約定利用他人的房地產，以提高自己的房地產效益的權利。（）

5.判斷題房地產的保值增值特性是從房地產價格變化的總體趨勢來說的，是波浪式上升的，不會存在房地產的大幅度貶值。（）