民法學地役權問答題每日一練(2017.04.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題2000年11月，某村民委員會將448.8平方米集體土地使用權分為三股分別轉讓給原告易某和被告黃某以及另一鄧某用作建房使用。因轉讓給原、被告的土地相鄰，且轉讓給被告的土地另一側有通行道路，村委會在與被告簽訂轉讓協(xié)議時便約定，被告在以后建房時應在后墻留1.3米作為原、被告的公共通道，雙方簽訂轉讓的面積包括該1.3米的通道面積。后被告在建房過程中，亦留出了1.3米作為公共通道。但后來被告房屋竣工不久，被告卻以該通道系自己己購買為由在該通道上安裝鐵門，并在該通道上建一衛(wèi)生間，致使原告無法從此通行。為此，雙方發(fā)生糾紛。原告訴至法院，要求被告拆除建造在雙方共同通道上的衛(wèi)生間、鐵門，不得阻止其出入。

參考答案：本案的焦點在于如何定性，定性準確后判決才會柳暗花明。
首先本案不屬于相鄰關系糾紛。相鄰關系是指相鄰不動產(chǎn)的所有...

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2.問答題地役權的取得

參考答案：根據(jù)《物權法》的規(guī)定，地役權的取得有以下幾種方式：
（1）依據(jù)民事法律行為而設定地役權。主要表現(xiàn)為根據(jù)設定地...

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3.問答題地役權的特征

參考答案：

（1）地役權是存在他人土地之上的物權。
（2）地役權視為需役地便利而設的物權。
（3）地役權是使供役地負一定負擔的物權。