00172房地產經營管理章節(jié)練習(2018.06.13)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題壟斷競爭型市場結構是指一個行業(yè)中有少數(shù)幾家大公司（大賣主），他們所生產和銷售的產品占這種產品總產量和市場銷售總量的絕大部分。

2.判斷題房地產經濟活動是房地產開發(fā)建設過程、經營管理過程和產業(yè)服務過程等經濟活動的有機統(tǒng)一，它不僅包括房地產領域的商品買賣、租賃和管理，還包括房地產的開發(fā)、建設、交換、分配以及引導和組織消費等活動。

3 有一項目壽命期為5年，其中前3年投入資金分別為250萬元、2500萬元、2600萬元，項目從第3年開始獲得收益，第3年至第5年收益分別為300萬元、350萬元、800萬元，請問項目的投資收益率是多少？（）

4.判斷題直接頭腦風暴法指專家群體決策盡可能激發(fā)創(chuàng)造性，產生盡可能多的設想的方法。

5 從決策的定義可看出，構成決策問題的基本條件包括（）

6.問答題工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式的主要特征是什么？

參考答案：此類工業(yè)地產開發(fā)都是在政府主導下進行，通過創(chuàng)造相關產業(yè)政策支持、稅收優(yōu)惠條件等營造園區(qū)與其他工業(yè)地產項目所具備的獨特優(yōu)勢...

7.判斷題敏感度分析是通過分析項目的產銷量和成本、收入之間的函數(shù)關系，從而找出產銷量和項目盈虧關系的一種分析方法。

8 以市場資料為基礎確定國有土地出讓價格的方法包括（）

9 房地產交易中介機構包括（）

10 不確定型決策問題的決策準則不包括（）