多項選擇題下列選項中,屬于房地產(chǎn)價值減損評估業(yè)務(wù)的有()。

A.質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房地產(chǎn)價值減損的評估
B.環(huán)境污染導(dǎo)致房地產(chǎn)價值減損的評估
C.房地產(chǎn)分割導(dǎo)致房地產(chǎn)價值減損的評估
D.征收征用房地產(chǎn)導(dǎo)致的經(jīng)濟損失評估
E.重新裝飾裝修帶來的經(jīng)濟損失評估


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2.單項選擇題主要用于評估房地產(chǎn)價值減損額或價值增加額的方法是()。

A.修復(fù)成本法
B.價差法
C.損失資本化法
D.長期趨勢法

4.單項選擇題下列關(guān)于報酬率求取的描述中,錯誤的是()。

A.報酬率是投資回報與投入資金的比率
B.報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān),風(fēng)險大的,報酬率也高,反之就低
C.在實際估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值
D.當把土地看作特別可靠的投資時,其報酬率要高于其他較長期投資的報酬率

最新試題

建筑物重新購建成本的求取方法中,將建造日期時的建安工程費調(diào)整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為()。

題型:單項選擇題

高層建筑物地價分攤屬于()。

題型:單項選擇題

在房地產(chǎn)抵押估價中,與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款,這不僅違反了估價職業(yè)道德,而且會被依法追究法律責(zé)任。

題型:判斷題

從建筑物的狹義角度看,下列選項中符合建筑物定義的是()。

題型:單項選擇題

下列有關(guān)房地產(chǎn)價值和價格,表述錯誤的是()。

題型:單項選擇題

在建立比較基礎(chǔ)中,下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是()。

題型:單項選擇題

因征收房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價師受委托進行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價,屬于()業(yè)務(wù)。

題型:單項選擇題

下列選項中,屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有()。

題型:多項選擇題

企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關(guān)閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財產(chǎn)清理、處理等。

題型:判斷題

房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn),例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán),估價時均應(yīng)剔除。

題型:判斷題