單項選擇題關(guān)于商品住房退房，下列說法錯誤的是（）

A.買賣雙方協(xié)商一致即可馬上退房。
B.商品住房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。
C.已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請并說明理由
D.退房后的房源應(yīng)當公開銷售。


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1.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司意欲向商品房銷售項目代理某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售，下列說法錯誤的是（）

A.雙方必須簽訂銷售代理委托合同。
B.中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
C.中介機構(gòu)依照雙方的委托合同可以收取傭金以外的其他費用
D.中介機構(gòu)應(yīng)當如實向買受人介紹所代理的商品房的有關(guān)情況。

2.單項選擇題王某購買了一套預(yù)售商品房，全款付清。但因為是預(yù)售房屋，在房屋交付以前，王某想將該房屋轉(zhuǎn)讓。下列說法正確的是（）

A. 可以轉(zhuǎn)讓。王某可以憑預(yù)售商品房合同將該房屋再次轉(zhuǎn)賣，無需辦理不動產(chǎn)權(quán)證；
B .可以轉(zhuǎn)讓。王某可以憑預(yù)售商品房合同、購房款付款發(fā)票，將該房屋轉(zhuǎn)賣；
C .不可以轉(zhuǎn)讓。因為房屋還沒有交付。
D. 不可以轉(zhuǎn)讓。因為王某還沒有辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。

3.單項選擇題租賃合同什么時候成立（）

A.自雙方當事人達成協(xié)議時成立
B.以房屋的交付為合同成立
C.自交付第一期租金時成立
D.以房屋轉(zhuǎn)移為合同成效

4.單項選擇題房屋租賃合同轉(zhuǎn)移的是（）

A.房屋租賃權(quán)
B.房屋使用權(quán)而非所有權(quán)
C.房屋所有權(quán)
D.房屋處分權(quán)

5.單項選擇題廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間的（）出租供人員居住

A.可以
B.出租人同意
C.租賃合同雙方當事人協(xié)商一致
D.不得