單項選擇題王某購買了一套預(yù)售商品房，全款付清。但因為是預(yù)售房屋，在房屋交付以前，王某想將該房屋轉(zhuǎn)讓。下列說法正確的是（）

A. 可以轉(zhuǎn)讓。王某可以憑預(yù)售商品房合同將該房屋再次轉(zhuǎn)賣，無需辦理不動產(chǎn)權(quán)證；
B .可以轉(zhuǎn)讓。王某可以憑預(yù)售商品房合同、購房款付款發(fā)票，將該房屋轉(zhuǎn)賣；
C .不可以轉(zhuǎn)讓。因為房屋還沒有交付。
D. 不可以轉(zhuǎn)讓。因為王某還沒有辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。


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1.單項選擇題租賃合同什么時候成立（）

A.自雙方當事人達成協(xié)議時成立
B.以房屋的交付為合同成立
C.自交付第一期租金時成立
D.以房屋轉(zhuǎn)移為合同成效

2.單項選擇題房屋租賃合同轉(zhuǎn)移的是（）

A.房屋租賃權(quán)
B.房屋使用權(quán)而非所有權(quán)
C.房屋所有權(quán)
D.房屋處分權(quán)

3.單項選擇題廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間的（）出租供人員居住

A.可以
B.出租人同意
C.租賃合同雙方當事人協(xié)商一致
D.不得

4.單項選擇題關(guān)于房屋租賃，下列說法錯誤的是（）

A.公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋可以出租
B.其他組織由國家授權(quán)管理、經(jīng)營的房屋可以依法出租
C.抵押權(quán)人可以對享有抵押權(quán)的房屋進行出租
D.違法建筑不得出租

5.單項選擇題抵押權(quán)（）與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保

A.不得
B.可以
C.符合條件的情況下可以
D.經(jīng)由抵押權(quán)人同意可以