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單項選擇題

將房屋租賃所形成的權(quán)利屬于民事權(quán)利中的（）

A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.處分權(quán)
D.收益權(quán)

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【案例分析題】甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺價值1千萬元的精密機(jī)床閑置。該公司董事長王某與乙公司簽訂一份機(jī)床轉(zhuǎn)讓合同。合同規(guī)定，機(jī)密機(jī)床作價950萬元，甲公司于10月31日前交貨，乙公司在交貨后10天內(nèi)付清款項。在交貨日前，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營狀況惡化，通知乙公司中止交貨并要求乙公司提供擔(dān)保，乙公司予以拒絕。又過了一個月，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司的經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化，于是提出解除合同。乙公司遂向法院起訴。法院查明：（1）甲公司股東會決議規(guī)定，對精密機(jī)床的處置應(yīng)經(jīng)股東會特別決議；（2）甲公司的機(jī)床原由丙公司保管，保管期限至10月31日，保管費50萬元。11月5日，甲公司將機(jī)床提走，并約定10天內(nèi)付保管費，如果10天內(nèi)不付保管費，丙公司可對該機(jī)床行使留置權(quán)?，F(xiàn)丙公司要求對該機(jī)床行使留置權(quán)。丙公司能否行使留置權(quán)？為什么？

答案：丙公司不能行使留置權(quán)。因為丙公司已經(jīng)喪失了對機(jī)床的占有。

【案例分析題】甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺價值1千萬元的精密機(jī)床閑置。該公司董事長王某與乙公司簽訂一份機(jī)床轉(zhuǎn)讓合同。合同規(guī)定，機(jī)密機(jī)床作價950萬元，甲公司于10月31日前交貨，乙公司在交貨后10天內(nèi)付清款項。在交貨日前，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營狀況惡化，通知乙公司中止交貨并要求乙公司提供擔(dān)保，乙公司予以拒絕。又過了一個月，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司的經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化，于是提出解除合同。乙公司遂向法院起訴。法院查明：（1）甲公司股東會決議規(guī)定，對精密機(jī)床的處置應(yīng)經(jīng)股東會特別決議；（2）甲公司的機(jī)床原由丙公司保管，保管期限至10月31日，保管費50萬元。11月5日，甲公司將機(jī)床提走，并約定10天內(nèi)付保管費，如果10天內(nèi)不付保管費，丙公司可對該機(jī)床行使留置權(quán)?，F(xiàn)丙公司要求對該機(jī)床行使留置權(quán)。甲公司能否解除合同？為什么？

答案：可以解除。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行一方可以解除合同。