問答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開發(fā)高檔住宅樓項目,發(fā)生相關業(yè)務如下: 
(1)2012年1月通過競拍獲得一宗國有土地使用權,合同記載地價款15000萬元,并規(guī)定2012年3月1日動工開發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開始動工。因超過期限1年未進行開發(fā)建設,被政府相關部門按照規(guī)定征收土地受讓總價款20%的土地閑置費。
(2)支付拆遷補償費、前期工程費、公共配套設施費和間接開發(fā)費用合計900萬元。 
(3)2014年6月該項目竣工驗收,應支付建筑企業(yè)工程總價款3200萬元,根據(jù)合同約定當期實際支付價款為總價款的95%,剩余5%作為質量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實際收取的價款開具了相關發(fā)票。 
(4)2014年7月對項目進行精裝修,支付裝修公司裝修費1100萬元。 
(5)發(fā)生銷售費用、管理費用750萬元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬元,其中含超過貸款期限的利息和罰息20萬元,該利息支出能夠按項目合理分攤并能提供金融機構證明。
(6)2014年8月開始銷售,可售建筑面積共計45000平方米,截止2014年11月底銷售90%,取得收入60750萬元;剩余10%部分尚未銷售,該房地產(chǎn)開發(fā)公司按照稅務機關要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷售,收取價款5400萬元。其他相關資料:當?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開發(fā)費用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。

計算2014年11月進行土地增值稅清算時的增值額。

您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.問答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開發(fā)高檔住宅樓項目,發(fā)生相關業(yè)務如下: 
(1)2012年1月通過競拍獲得一宗國有土地使用權,合同記載地價款15000萬元,并規(guī)定2012年3月1日動工開發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開始動工。因超過期限1年未進行開發(fā)建設,被政府相關部門按照規(guī)定征收土地受讓總價款20%的土地閑置費。
(2)支付拆遷補償費、前期工程費、公共配套設施費和間接開發(fā)費用合計900萬元。 
(3)2014年6月該項目竣工驗收,應支付建筑企業(yè)工程總價款3200萬元,根據(jù)合同約定當期實際支付價款為總價款的95%,剩余5%作為質量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實際收取的價款開具了相關發(fā)票。 
(4)2014年7月對項目進行精裝修,支付裝修公司裝修費1100萬元。 
(5)發(fā)生銷售費用、管理費用750萬元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬元,其中含超過貸款期限的利息和罰息20萬元,該利息支出能夠按項目合理分攤并能提供金融機構證明。
(6)2014年8月開始銷售,可售建筑面積共計45000平方米,截止2014年11月底銷售90%,取得收入60750萬元;剩余10%部分尚未銷售,該房地產(chǎn)開發(fā)公司按照稅務機關要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷售,收取價款5400萬元。其他相關資料:當?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開發(fā)費用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。

計算2014年11月進行土地增值稅清算時可扣除的營業(yè)稅金及附加。
2.問答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開發(fā)高檔住宅樓項目,發(fā)生相關業(yè)務如下: 
(1)2012年1月通過競拍獲得一宗國有土地使用權,合同記載地價款15000萬元,并規(guī)定2012年3月1日動工開發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開始動工。因超過期限1年未進行開發(fā)建設,被政府相關部門按照規(guī)定征收土地受讓總價款20%的土地閑置費。
(2)支付拆遷補償費、前期工程費、公共配套設施費和間接開發(fā)費用合計900萬元。 
(3)2014年6月該項目竣工驗收,應支付建筑企業(yè)工程總價款3200萬元,根據(jù)合同約定當期實際支付價款為總價款的95%,剩余5%作為質量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實際收取的價款開具了相關發(fā)票。 
(4)2014年7月對項目進行精裝修,支付裝修公司裝修費1100萬元。 
(5)發(fā)生銷售費用、管理費用750萬元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬元,其中含超過貸款期限的利息和罰息20萬元,該利息支出能夠按項目合理分攤并能提供金融機構證明。
(6)2014年8月開始銷售,可售建筑面積共計45000平方米,截止2014年11月底銷售90%,取得收入60750萬元;剩余10%部分尚未銷售,該房地產(chǎn)開發(fā)公司按照稅務機關要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷售,收取價款5400萬元。其他相關資料:當?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開發(fā)費用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。

計算2014年11月進行土地增值稅清算時可扣除的開發(fā)費用。
3.問答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開發(fā)高檔住宅樓項目,發(fā)生相關業(yè)務如下: 
(1)2012年1月通過競拍獲得一宗國有土地使用權,合同記載地價款15000萬元,并規(guī)定2012年3月1日動工開發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開始動工。因超過期限1年未進行開發(fā)建設,被政府相關部門按照規(guī)定征收土地受讓總價款20%的土地閑置費。
(2)支付拆遷補償費、前期工程費、公共配套設施費和間接開發(fā)費用合計900萬元。 
(3)2014年6月該項目竣工驗收,應支付建筑企業(yè)工程總價款3200萬元,根據(jù)合同約定當期實際支付價款為總價款的95%,剩余5%作為質量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實際收取的價款開具了相關發(fā)票。 
(4)2014年7月對項目進行精裝修,支付裝修公司裝修費1100萬元。 
(5)發(fā)生銷售費用、管理費用750萬元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬元,其中含超過貸款期限的利息和罰息20萬元,該利息支出能夠按項目合理分攤并能提供金融機構證明。
(6)2014年8月開始銷售,可售建筑面積共計45000平方米,截止2014年11月底銷售90%,取得收入60750萬元;剩余10%部分尚未銷售,該房地產(chǎn)開發(fā)公司按照稅務機關要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷售,收取價款5400萬元。其他相關資料:當?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開發(fā)費用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。

計算2014年11月進行土地增值稅清算時可扣除的開發(fā)成本。
4.問答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開發(fā)高檔住宅樓項目,發(fā)生相關業(yè)務如下: 
(1)2012年1月通過競拍獲得一宗國有土地使用權,合同記載地價款15000萬元,并規(guī)定2012年3月1日動工開發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開始動工。因超過期限1年未進行開發(fā)建設,被政府相關部門按照規(guī)定征收土地受讓總價款20%的土地閑置費。
(2)支付拆遷補償費、前期工程費、公共配套設施費和間接開發(fā)費用合計900萬元。 
(3)2014年6月該項目竣工驗收,應支付建筑企業(yè)工程總價款3200萬元,根據(jù)合同約定當期實際支付價款為總價款的95%,剩余5%作為質量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實際收取的價款開具了相關發(fā)票。 
(4)2014年7月對項目進行精裝修,支付裝修公司裝修費1100萬元。 
(5)發(fā)生銷售費用、管理費用750萬元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬元,其中含超過貸款期限的利息和罰息20萬元,該利息支出能夠按項目合理分攤并能提供金融機構證明。
(6)2014年8月開始銷售,可售建筑面積共計45000平方米,截止2014年11月底銷售90%,取得收入60750萬元;剩余10%部分尚未銷售,該房地產(chǎn)開發(fā)公司按照稅務機關要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷售,收取價款5400萬元。其他相關資料:當?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開發(fā)費用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。

計算2014年11月進行土地增值稅清算時可扣除的取得土地使用權支付的金額。

最新試題

出納崗位的設置可采用形式有()、()、()。

題型:填空題

下列關于稅收司法的說法中不正確的是()。

題型:單項選擇題

授權批準性控制的方式有()、()兩類。

題型:填空題

某市一家外資房地產(chǎn)開發(fā)公司2020年10月與某外商投資企業(yè)簽訂售房合同,將一樣房屋出售給該外商投資企業(yè),取得收入4000萬元。雙方另簽訂補充協(xié)議,由該外商投資企業(yè)以一塊土地使用權作價1000萬元交給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司以彌補房款不足部分。該棟房屋的開發(fā)成本為2000萬元,支付土地出讓金及有關費用1000萬元,其利息支出不能準確分攤,交易發(fā)生后繳納了有關稅費。該外商投資企業(yè)取得土地使用權時所支付的金額為500萬元,并繳納了契稅,該塊土地尚未開發(fā)即轉讓給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司。該地區(qū)房地戶開發(fā)費用的扣除比例為10%,增值稅稅率為9%,城市維護建設稅率為7%,教育費附加費率為3%,印花稅稅率為5‰。要求:請根據(jù)上述資料,分析雙方應繳納的稅種,說明計算過程,并計算各自應繳納的稅額。

題型:問答題

計算購進煙葉和煙絲可抵扣的進項稅額。

題型:問答題

稅法的作用體現(xiàn)在哪些方面?

題型:問答題

下列境內單位和個人的跨境業(yè)務中,不適用增值稅零稅率的是()。

題型:單項選擇題

計算當期增值稅應納稅額。

題型:問答題

下列關于稅務規(guī)范性文件合規(guī)審查的表述中,錯誤的是()

題型:單項選擇題

計算應納城市維護建設稅。

題型:問答題