判斷題物業(yè)的所有權(quán)與物業(yè)的使用權(quán)相分離是物業(yè)管理社會化的必要前提，現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工則是實現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件。

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2.多項選擇題套內(nèi)房屋的建筑面積等于以下（）項的加和。

A.共有建筑面積
B.套內(nèi)使用面積
C.套內(nèi)樓梯面積
D.套內(nèi)墻體面積
E.套內(nèi)陽臺建筑面積

3.多項選擇題不計入房屋面積的有以下哪些選項（）。

A.房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池；
B.活動房屋、臨時房屋、簡易房屋；
C.與房屋室內(nèi)相通的伸縮逢；
D.層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室等；
E.房屋之間有頂蓋不封閉的架空通廊

4.多項選擇題按一半計算建筑面積的有以下哪些選項（）。

A.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算
B.房屋之間無上蓋的永久性架空通廊，按其外圍水平投影面積一半計算
C.獨立柱、車棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積一半計算
D.無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計算
E.未封閉的陽臺、挑廊，按其外圍水平投影面積一半計算

5.多項選擇題我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點有（）。

A.登記具有公信力
B.實行及時登記制度
C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記分別由不同的機(jī)關(guān)登記
D.是房地產(chǎn)權(quán)利動態(tài)登記
E.頒發(fā)權(quán)利證書