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在進(jìn)行交易情況修正系數(shù)確定時,都應(yīng)以實際價格為基準(zhǔn)。
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在利用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價時,應(yīng)特別注意包括開發(fā)成本、管理費用銷售稅費等在內(nèi)的投資利息的估算。
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一般來說,國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長會形成較多供給,引起房地產(chǎn)價格下降。
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