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單項(xiàng)選擇題

在出讓土地使用權(quán)上建筑普通商品住宅，土地使用權(quán)出讓年限為70年，建造器2年，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，則在計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為（）年。

A.52
B.70
C.68
D.50

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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預(yù)計(jì)改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應(yīng)按服裝店用途進(jìn)行估價(jià)。

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
D.替代原則

單項(xiàng)選擇題

收益法是基于哪種原理？（）

A.替代原理
B.預(yù)期收益原理
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.區(qū)位論

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