單項選擇題某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應按服裝店用途進行估價。
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題收益法是基于哪種原理？（）
A.替代原理
B.預期收益原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.區(qū)位論
2.單項選擇題在出讓土地使用權(quán)上建造商場，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建造期為3年，建筑物的經(jīng)濟壽命為60年，則計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為（）年
A.37
B.43
C.63
D.60
3.單項選擇題城市基準地價是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調(diào)查評估的各地價區(qū)段在某一時點的（）。
A.最低價格
B.平均價格
C.出讓地價
D.標定地價
4.單項選擇題估價報告有效期應從（）起計。
A.估價時點
B.估價作業(yè)期
C.出具估價報告之日
D.簽訂估價委托合同之日
5.單項選擇題“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（）等設施或條件以及場地平整。
A.給水、排水、電力、通信
B.給水、排水、燃氣、熱力
C.排水、電力、通信、燃氣
D.排水、電力、通信、熱力
最新試題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項選擇題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項選擇題
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？
題型：問答題
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。
題型：判斷題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項選擇題
只要是客戶能提供出來的不動產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
題型：判斷題
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當提高價格。
題型：判斷題
簡述重置價格和重建價格的含義？
題型：問答題
影響變現(xiàn)的因素有（）。
題型：多項選擇題
上門驗房拍照，取不少于（）張照片。
題型：單項選擇題