單項選擇題

若較為精確地應(yīng)用假設(shè)開發(fā)法時，應(yīng)考慮（）。

A.通貨膨脹影響
B.投資利息因素
C.資金時間價值
D.投資風(fēng)險補(bǔ)償

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單項選擇題

某公司購買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當(dāng)時在正常情況下第一年獲得凈收益6萬元，以后每年凈收益增長2％，從第8年開始，凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報酬率為7％。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時收益價格為（）萬元。

A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90

單項選擇題

某人購買某不動產(chǎn)，到銀行辦理抵押貸款，獲得購房資金的70%，貸款的年利息率為5%，自由資金的一般收益率為8%，試算不動產(chǎn)的資本化率（）

A.5.8%
B.5.9%
C.6%
D.6.1%

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