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判斷題

運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的效果如何，除了對(duì)假設(shè)開(kāi)發(fā)法本身的運(yùn)用技巧掌握得如何外，還要有一個(gè)良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

答案：正確

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運(yùn)用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的前提是具有足夠的和真實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格資料和數(shù)據(jù)，越是近期的數(shù)據(jù)，預(yù)測(cè)的結(jié)果越準(zhǔn)確。

答案：錯(cuò)誤

影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的一般因素指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格水平高低及其變動(dòng)具有普遍性和一般性影響的因素，包括社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和制度因素。

答案：正確