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判斷題

運用假設(shè)開發(fā)法估價的效果如何，除了對假設(shè)開發(fā)法本身的運用技巧掌握得如何外，還要有一個良好的社會經(jīng)濟環(huán)境。

答案：正確

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運用長期趨勢法對不動產(chǎn)估價的前提是具有足夠的和真實的不動產(chǎn)價格資料和數(shù)據(jù)，越是近期的數(shù)據(jù)，預(yù)測的結(jié)果越準(zhǔn)確。

答案：錯誤

影響不動產(chǎn)價格的一般因素指對不動產(chǎn)價格水平高低及其變動具有普遍性和一般性影響的因素，包括社會因素、經(jīng)濟因素和制度因素。

答案：正確

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