看房過程中不好的因素有（）。

通過了解目標(biāo)評估房源的實(shí)際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)。

待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價(jià)情況見下表估價(jià)要求：評估2008年12月31日市場價(jià)值。

交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)格具體很大的影響。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

感覺某個(gè)樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對其酒樓本身進(jìn)行收益價(jià)格評估，估價(jià)期日為2009年3月12日。 據(jù)估價(jià)人員調(diào)查核實(shí)，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價(jià)格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。

不動產(chǎn)價(jià)格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。

下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

關(guān)于別墅的分類包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。