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判斷題

運(yùn)用長期趨勢法對不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的前提是具有足夠的和真實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格資料和數(shù)據(jù)，越是近期的數(shù)據(jù)，預(yù)測的結(jié)果越準(zhǔn)確。

答案：錯(cuò)誤

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影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的一般因素指對不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格水平高低及其變動(dòng)具有普遍性和一般性影響的因素，包括社會因素、經(jīng)濟(jì)因素和制度因素。

答案：正確

影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素主要是指經(jīng)濟(jì)法制狀況、儲蓄、消費(fèi)、投資水平、財(cái)政收支及金融狀況、物價(jià)、居民實(shí)際收入、國際經(jīng)濟(jì)政治狀況等。

答案：錯(cuò)誤