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影響不動產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素主要是指經(jīng)濟法制狀況、儲蓄、消費、投資水平、財政收支及金融狀況、物價、居民實際收入、國際經(jīng)濟政治狀況等。
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物質(zhì)折舊是指由于消費觀念變更、規(guī)劃設(shè)計更新、技術(shù)進步等原因?qū)е陆ㄖ镌诠δ芊矫娴南鄬埲?、落后和不適用所造成的價值損失。
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土地的自然特性包括不可移動性、耐久性、個別性、用途多樣性。
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