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通常選取多個可行的資本化率,計算得到幾個收益價格,對它們與其他估價方法的估價結果進行比較分析,最終確定可能的價格,做為收益法測算的估價價格。
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所謂資本化率,簡單地說是純收益與價格的比率。
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收益類不動產指能直接或間接取得市場租金或其他經濟收益的不動產。
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