判斷題

交易情況修正是將可比實例不動產(chǎn)在其區(qū)域條件下的價格調(diào)整為在估價對象不動產(chǎn)區(qū)域條件下的價格。

答案：錯誤

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建筑物的自然壽命是指建筑物從建成之日起到不堪使用時的年數(shù)，經(jīng)濟(jì)壽命是指建筑物從建成之日起到預(yù)期產(chǎn)生的收入開始小于運營費用的持續(xù)期。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命長于其自然壽命。

答案：錯誤

堅持不動產(chǎn)估價的預(yù)期收益原則要求不動產(chǎn)估價人員必須對價格的形成因素認(rèn)真分析，并對不動產(chǎn)未來的客觀、合理的預(yù)期收益進(jìn)行科學(xué)的測算，尤其是在收益法、假設(shè)開發(fā)法中有關(guān)不動產(chǎn)收益的確定上。

答案：正確