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堅持不動產(chǎn)估價的預(yù)期收益原則要求不動產(chǎn)估價人員必須對價格的形成因素認真分析,并對不動產(chǎn)未來的客觀、合理的預(yù)期收益進行科學(xué)的測算,尤其是在收益法、假設(shè)開發(fā)法中有關(guān)不動產(chǎn)收益的確定上。
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假設(shè)開發(fā)法除了對不動產(chǎn)價格進行評估外,該方法還可應(yīng)用于不動產(chǎn)投資決策分析。
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判斷題
基準地價是指在宗地估價的基礎(chǔ)上,評估出的各個級別或各個區(qū)域土地的平均價格。所以,基準地價不是一種宗地價格,而是區(qū)域性的價格。
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