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基準(zhǔn)地價是指在宗地估價的基礎(chǔ)上,評估出的各個級別或各個區(qū)域土地的平均價格。所以,基準(zhǔn)地價不是一種宗地價格,而是區(qū)域性的價格。
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基準(zhǔn)地價是國家調(diào)控土地市場的一種價格,也是一種市場價格。
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房地產(chǎn)估價規(guī)范要求市場比較法中交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素的修正,每項修正對可比實例成交價格的調(diào)整不得超過20%,綜合調(diào)整不得超過30%。
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