判斷題對(duì)于建筑物耐用年限短于土地使用年限時(shí)，先根據(jù)建筑物耐用年限確定未來(lái)可獲收益的年限，選用有限年的收益法計(jì)算公式，凈收益中不應(yīng)扣除建筑物的折舊和土地取得費(fèi)用的攤銷；然后再加上土地使用權(quán)年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限價(jià)值的現(xiàn)值。
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上門驗(yàn)房拍照，取不少于（）張照片。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題
一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。
題型：判斷題
對(duì)于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說(shuō)法不正確的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
通過(guò)了解目標(biāo)評(píng)估房源的實(shí)際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來(lái)大致確定該房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)。
題型：判斷題
看房過(guò)程中不好的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
對(duì)交易對(duì)象有特殊偏好的交易可作為比較對(duì)象。
題型：判斷題
關(guān)于別墅的分類包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
題型：判斷題
在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）
題型：多項(xiàng)選擇題