判斷題

對于建筑物耐用年限長于土地使用年限的，根據(jù)建筑物耐用年限確定未來可獲收益的年限，選用有限年的收益法計算公式求取收益價格。

答案：錯誤

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當(dāng)建筑物的經(jīng)濟壽命小于土地使用權(quán)年限時，應(yīng)按建筑物的經(jīng)濟壽命計算折舊。當(dāng)建筑物的經(jīng)濟壽命大于土地使用權(quán)年限時，應(yīng)按土地使用權(quán)年限計算折舊。

答案：錯誤

從估價目的和估價結(jié)果的形式看，市場比較法除了可以用于評估不動產(chǎn)價格外，還可以用于評估不動產(chǎn)的租金，也可應(yīng)用于其它方法中有關(guān)參數(shù)的求取。

答案：正確

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