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對(duì)于建筑物耐用年限長(zhǎng)于土地使用年限的,根據(jù)建筑物耐用年限確定未來(lái)可獲收益的年限,選用有限年的收益法計(jì)算公式求取收益價(jià)格。
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判斷題
當(dāng)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命小于土地使用權(quán)年限時(shí),應(yīng)按建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算折舊。當(dāng)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命大于土地使用權(quán)年限時(shí),應(yīng)按土地使用權(quán)年限計(jì)算折舊。
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判斷題
從估價(jià)目的和估價(jià)結(jié)果的形式看,市場(chǎng)比較法除了可以用于評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格外,還可以用于評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的租金,也可應(yīng)用于其它方法中有關(guān)參數(shù)的求取。
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