判斷題

不動(dòng)產(chǎn)的主要特征表現(xiàn)在不能移動(dòng)，或雖能移動(dòng)，但移動(dòng)后會(huì)破壞它的完整性、使用價(jià)值及功能，或者會(huì)帶來明顯的經(jīng)濟(jì)損失。

答案：正確

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按剩余技術(shù)分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r(jià)，是以各方擁有的房地價(jià)值占高層建筑房地總價(jià)值的比例作為其占有的土地份額，享有或承擔(dān)該份額相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

答案：錯(cuò)誤

多項(xiàng)選擇題

在收益法中，資本化率的大小，對(duì)于估價(jià)結(jié)果有很大的影響，因此，如何選取資本化率是很重要的問題。一般地，我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)業(yè)中求取資本化率的方法是（）。

A.實(shí)際經(jīng)驗(yàn)法
B.市場提取法
C.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
D.復(fù)合投資收益率法
E.投資收益率排序插入法

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