多項(xiàng)選擇題利用假設(shè)開發(fā)法評估不動產(chǎn)價格，首先需要調(diào)查待估不動產(chǎn)的基本情況，主要包括（）。

A.弄清不動產(chǎn)最佳開發(fā)利用方式
B.弄清政府的規(guī)劃限制
C.弄清土地權(quán)利狀況
D.弄清開發(fā)經(jīng)營期
E.弄清不動產(chǎn)的自然狀況


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1.多項(xiàng)選擇題可用成本法進(jìn)行估價的不動產(chǎn)有（）。

A.市場交易活躍、交易實(shí)例充足的不動產(chǎn)
B.既無收益又很少進(jìn)入交易的不動產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價格評估
D.商業(yè)用地的價格評估
E.住宅用地的價格評估

2.多項(xiàng)選擇題進(jìn)行交易情況修正是排除交易行為中的一些特殊因素所造成的可比實(shí)例成交價格偏差，將其成交價格修正為正常價格。交易行為中的特殊因素有（）。

A.對市場行情缺乏了解的交易
B.急于出售情況下的交易
C.特殊交易方式下的交易
D.有利害關(guān)系人之間的交易
E.有稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的交易

3.多項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價是指在宗地估價的基礎(chǔ)上，評估出的各個級別或各個區(qū)域土地的平均價格?；鶞?zhǔn)地價具有的特點(diǎn)是（）。

A.它是一種區(qū)域性的價格
B.是一種分用途的價格
C.是一種平均價格
D.是一種控制性的價格
E.是無限年期的價格

5.多項(xiàng)選擇題估價報告應(yīng)全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價過程和結(jié)論。因此，在撰寫過程中要避免發(fā)生哪些錯誤（）。

A.技術(shù)路線錯誤
B.方法運(yùn)用錯誤
C.參數(shù)確定錯誤
D.報告格式錯誤
E.文字表述等其它常見錯誤