A.將純收益轉(zhuǎn)換為價(jià)格的比率
B.純收益與價(jià)格的比率
C.社會(huì)平均資金利潤(rùn)率
D.一種資本投資的收益率
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A.有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
B.無(wú)收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
C.交易型不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
D.很少發(fā)生交易的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
A.市場(chǎng)價(jià)格
B.比準(zhǔn)價(jià)格
C.收益價(jià)格
D.成本價(jià)格
A.利息因素
B.資金的時(shí)間價(jià)值
C.投資利潤(rùn)
D.稅收費(fèi)用
A.方法運(yùn)用錯(cuò)誤
B.參數(shù)確定錯(cuò)誤
C.技術(shù)思路錯(cuò)誤
D.報(bào)告整體格式錯(cuò)誤
A.替代原理
B.預(yù)期收益原理
C.供求原則
D.收益分配原則
最新試題
簡(jiǎn)述收益法的使用范圍？
通過(guò)了解目標(biāo)評(píng)估房源的實(shí)際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來(lái)大致確定該房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)。
以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
對(duì)于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。
一般來(lái)講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收增值稅。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。