問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述成本的構(gòu)成是？

答案： 土地取得費(fèi)用、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷(xiāo)售稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
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2）有限年期的土地使用權(quán)價(jià)格修正（用修正系數(shù)K）
3）如果測(cè)算的是某小區(qū)的平均土地...
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【簡(jiǎn)答題】不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)是否要進(jìn)行年限修正？
答案： 1）當(dāng)土地增值收益是以有限年期的市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額確定的，年期修正已在增值收益中體現(xiàn)，不再另行修正；
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