多項選擇題謝某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下稱甲機構(gòu))出售一套住房,雙方就委托事項進行了明確,并簽訂了規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。通過甲機構(gòu)居間介紹,謝某與李某簽署了房地產(chǎn)交易合同。同時,李某分別向謝某和甲機構(gòu)支付了5萬元購房定金和1萬元傭金。但是,在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,登記部門發(fā)現(xiàn)該套住房的所有權(quán)人并不是謝某。由此,該宗房地產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛,房地產(chǎn)交易合同無法履行。謝某與甲機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)有()。
A.謝某的簽名
B.甲機構(gòu)的蓋章
C.甲機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的簽名
D.承辦該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的簽名
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1.單項選擇題謝某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下稱甲機構(gòu))出售一套住房,雙方就委托事項進行了明確,并簽訂了規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。通過甲機構(gòu)居間介紹,謝某與李某簽署了房地產(chǎn)交易合同。同時,李某分別向謝某和甲機構(gòu)支付了5萬元購房定金和1萬元傭金。但是,在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,登記部門發(fā)現(xiàn)該套住房的所有權(quán)人并不是謝某。由此,該宗房地產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛,房地產(chǎn)交易合同無法履行。按照存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的流程,本案例糾紛是由()環(huán)節(jié)中的服務(wù)瑕疵造成的。
A.業(yè)務(wù)洽談
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)查
C.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.售后服務(wù)
2.多項選擇題張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,他得知王某擬以80萬元出售一套住房,要求代理出售此房。王某答應(yīng)了張某的要求,并與甲機構(gòu)簽署了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。合同約定由張某承辦該業(yè)務(wù)。后來,張某得知王某急于售房償債,便以房屋戶型、樓層房齡等條件不佳為由,以70萬元的價格自行購買了該住房。王某在收到70萬元房價款后,又向甲機構(gòu)支付了1萬元傭金。兩個月后張某將該住房以86萬元的價格售出。此后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門在開展行業(yè)檢查時,發(fā)現(xiàn)該住房買賣合同的當(dāng)事人是甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某,并依法對張某的違法行為進行了查處。張某和甲機構(gòu)應(yīng)當(dāng)受到的處罰為()。
A.作為不良記錄記入信用檔案
B.對張某罰款1萬元
C.對甲機構(gòu)取消網(wǎng)上簽約資格,并罰款3萬元
D.對甲機構(gòu)罰款5萬元
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最新試題
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中明確禁止的不規(guī)范行為有()。
題型:多項選擇題
經(jīng)委托人書面同意后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)方可對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息,違規(guī)對外發(fā)布房源信息的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門()。
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與股份有限公司相比,有限責(zé)任公司具有如下不同之處()。
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甲機構(gòu)代理乙企業(yè)進行售樓處的設(shè)置工作,有必要在售樓處現(xiàn)場()。
題型:多項選擇題