多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預售條件是（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D.取得商品房預售許可證

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