A、人口數(shù)量與物業(yè)價格正相關 B、對保有物業(yè)課稅會導致物業(yè)價格上升 C、城市中、低收入水平的居民的收入增加，會促使物業(yè)價格下降 D、房價水平主要取決于地價水平 E、綜合來看，物業(yè)價格與利率負相關
A、物業(yè)價格受區(qū)位的影響很大 B、物業(yè)價格實質上是物業(yè)權益的價格 C、物業(yè)價格受供求因素的影響 D、物業(yè)價格形成的時間較長 E、物業(yè)價格受交易者個別因素的影響
A、搜集并驗證與估價對象未來預期收益有關的數(shù)據(jù)資料 B、預測估價對象的未來收益 C、求取報酬率或資本化率、收益乘數(shù) D、選用適宜的收益法公式計算出收益價格 E、減去折舊求取物業(yè)價格
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