單項選擇題()是業(yè)主十分關(guān)心的問題,也是考察物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作成功與否的主要方面。

A、潛在毛租金收入的最大化
B、稅前現(xiàn)金流的最大化
C、凈運(yùn)營收益的最大化
D、稅后現(xiàn)金流的最大化


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1.單項選擇題從()中扣除()后就可得到物業(yè)凈運(yùn)營收益,簡稱凈收益。

A、有效毛收入;運(yùn)營費(fèi)用
B、潛在毛租金收入;運(yùn)營費(fèi)用
C、有效毛收入;空置和收租損失
D、潛在毛租金收入;空置和收租損失

2.單項選擇題收益性物業(yè)的運(yùn)營費(fèi)用是除()外物業(yè)發(fā)生的所有費(fèi)用。

A、抵押貸款還本付息
B、稅金
C、保險
D、人員工資

4.多項選擇題工業(yè)物業(yè)項目區(qū)位選擇的特殊要求包括()。

A、消費(fèi)者行為、偏好及購買能力分析
B、交通運(yùn)輸能否方便地連接原材料供應(yīng)地和產(chǎn)品銷售市場
C、技術(shù)人才和勞動力供給的可能性
D、水、電等資源供給的充足程度
E、控制環(huán)境污染的政策

5.多項選擇題零售物業(yè)的投資區(qū)位選擇時要進(jìn)行()。

A、商業(yè)輻射區(qū)域分析
B、消費(fèi)者行為、偏好及購買能力分析
C、項目的易接近性或交通通達(dá)程度分析
D、競爭性物業(yè)的競爭條件分析
E、市政公用設(shè)施的完備程度分析

最新試題

物業(yè)管理企業(yè)在管理內(nèi)發(fā)生安全事故時應(yīng)當(dāng)怎樣做?

題型:問答題

建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前制定業(yè)主臨時公約,應(yīng)對對哪些事項依法做出約定?

題型:問答題

一個物業(yè)管理區(qū)域最多應(yīng)由幾個物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理?

題型:問答題

已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者物業(yè)維修資金應(yīng)由誰怎樣交納?

題型:問答題

業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,結(jié)余的專項維修資金如何處理?

題型:問答題

樓道公用照明燈的安裝有什么要求?

題型:問答題

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi).供水、供電、供氣、供、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向誰收取有關(guān)費(fèi)用?

題型:問答題

對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何處理?

題型:問答題

縣級以上地方民政府房地產(chǎn)行政幸部門應(yīng)當(dāng)及時處理哪些人或單位物業(yè)管理活動中的投訴?

題型:問答題

室內(nèi)共用設(shè)備損環(huán)時應(yīng)如何處理?

題型:問答題