判斷題在海外的房地產(chǎn)市場上,REITs經(jīng)常與私募地產(chǎn)基金(PE)如影相隨。

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4.多項選擇題資產(chǎn)證券化成功的主要驅(qū)動力包含()

A.資產(chǎn)支持債券的融資成本低于公司信用債的融資成本
B.證券化改良了發(fā)起人的報表,節(jié)約了經(jīng)濟資本
C.發(fā)起方有較強的投資能力,可以高效使用募集資金,通過快速迭代改善資產(chǎn)質(zhì)量,改善評級,降低成本
D.資產(chǎn)具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流

5.多項選擇題從國外資產(chǎn)證券化的發(fā)展經(jīng)驗來看,資產(chǎn)證券化大規(guī)模發(fā)展的必要條件或者因素主要包括()

A.政府和監(jiān)管部門的推動
B.“硬技術(shù)”,即金融技術(shù)和理念
C.市場,即供需雙方的需求
D.“軟環(huán)境”,即法律法規(guī)和監(jiān)管