被評估設(shè)備為1995年從英國引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價格是20萬項(xiàng)鎊。2001年評估時英國生產(chǎn)廠家己不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備，其替代產(chǎn)品為國內(nèi)其他企業(yè)1999年從英國進(jìn)口設(shè)備，價格為CIF30萬英鎊。被評估設(shè)備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生將近的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)按CIF價格0.8%計，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價格中不需另行計算，被評估設(shè)備尚可使用5年。年?duì)I運(yùn)成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣，被評估設(shè)備在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，評估時英鎊與美元的匯率為1.4：1，人民幣與美元的匯率為8：1。
（注：CIF為到岸價，F(xiàn)OB為離岸價。被評估設(shè)備重置成本=（設(shè)備CIF價格+銀行手續(xù)費(fèi)）×（1+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)））
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以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。
某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。
某待估房地產(chǎn)預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費(fèi)用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。
運(yùn)用市場法進(jìn)行評估的基本程序有（）。
某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計息，評估基準(zhǔn)日至到期日還有3年，若以國庫券利率5%作為無風(fēng)險報酬率，風(fēng)險報酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于（）元。