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單項(xiàng)選擇題

某待評(píng)上地剩余使用年限10年，其參照物剩余使用年限為15年，由于待評(píng)土地面積大于參照物，故其面積因素對(duì)價(jià)格影響較參照物高1.5%，如折現(xiàn)率為8%，則個(gè)別因素修正系數(shù)為（）。

A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838

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單項(xiàng)選擇題

某宗地取得費(fèi)用和開發(fā)費(fèi)用300元/m，當(dāng)時(shí)銀行一年期貸款利率9%，二年期貸款利率10%，三年期貸款利率11%，開發(fā)周期為三年，第一年投資占總投資1/2，第二、二年投資各占投資 1/4，則該土地每平方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為（）。

A.51.75元
B.30.75元
C.99元
D.71.25元

單項(xiàng)選擇題

被評(píng)估建筑物賬面價(jià)值80萬(wàn)元，1998年建成，評(píng)估基準(zhǔn)日2001年，要求評(píng)估該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物年在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從1998年到2001年每年比上年提高分別為：3%，3%，2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。

A.86
B.87
C.90
D.85

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