【計(jì)算題】某在建工程開(kāi)工于2001年3月1日，用地面積為2000平方米，建筑容積率為5.1，用途為公寓。土地使用權(quán)年限從2001年3月1日起50年。土地取得費(fèi)為樓面地價(jià)1000元/平方米，該公寓正常建設(shè)期為2年，建造費(fèi)用為2500元/建筑平方米，到2001年9月1日已經(jīng)投入預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用的45%。估計(jì)該公寓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以按期完成，建成后出租的租金預(yù)計(jì)為80元/建筑平方米〃月，可出租面積為總建筑面積的65%，正常出租率為80%，出租經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為收入的30%。購(gòu)買該在建工程應(yīng)交納稅費(fèi)為購(gòu)買價(jià)格的4%。試估算該在建工程2001年9月1日的價(jià)格。折現(xiàn)率為10%。